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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200603 【字体:

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  20200603 ,>>【janieandjake】>>,第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。

   第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

 

  <<|janieandjake|>>工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。

   转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

 

   第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。

 

   第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

  (环彦博 20200603 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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